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DIRETTA/ Esami di Stato - La seconda prova - Tutte le prove complete dei licei, degli istituti tecnici, professionali e artistici

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Ecco la prova di Estimo per l'Istituto geometri, come segnalata dal sito Skuola.net 

 

 

Un costruttore è interessato all acquisto di un appartamento di 5 vani, in cattivo stato di manutenzione, posto all ultimo piano di condominio di 4 piani costituito da 8 appartamenti e 8 posti auto. L'appartamento potrebbe essere frazionato in due unità immobilitari, più appetibili dal mercato, che verrebbero immediatamente vendute. Il candidato, dopo aver analizzato il costo di frazionamento e della ristrutturazione, provveda a 1)calcolare analiticamente il costo del frazionamento e della ristrutturazione 2) determinare il più probabile valore dell appartamento originario 3) calcolare la rata annua di ammortamento di un mutuo che il costrutttòse intende richiedere per procedere all acquisto, di importo pari all 80% del valore dell appartamento, da estinguere in 10 annia tasso fisso 4) descrivere la variazioni da apportare ai millesimi di proprietà generale in conseguenza del frazionamento 5) indicare le operazioni catastali necessarie per l'aggiornamento degli atti in conseguenza dell intervento proposto


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