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ESAME DI STATO 2010 / Seconda prova geometri, le soluzioni dei problemi della maturità 2010

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SECONDA PROVA GEOMETRI, LE SOLUZIONI DEI PROBLEMI - Seconda prova di geometri della maturità 2010, ecco le soluzioni dello scritto di estimo. La seconda prova di geometri dell’esame di Stato, assegnata agli studenti degli Itg, comprende alcuni problemi e quesiti di estimo, di cui di seguito pubblichiamo il testo (proveniente da indiscrezioni web pubblicate da ScuolaZoo.com) e le soluzioni per ciascuno dei primi tre punti.

 

TRACCIA: 

 

"Un costruttore è interessato all’acquisto di un appartamento di cinque vani, in cattivo stato di manutenzione, posto all’ultimo piano di un condominio di 4 piani costituito da 8 appartamenti e 8 posti auto. L’appartamento potrebbe essere frazionato in 2 unità immobiliari, più appetibili per il mercato, che verrebbero immediatamente vendute.Il candidato, dopo aver analizzato il costo del frazionamento e della ristrutturazione, provveda a:

 

1) calcolare analiticamente il costo del frazionamento e della ristrutturazione;

 

2) determinare il più probabile valore dell’appartamento originario;

 

3) calcolare la rata annua di ammortamento di un mutuo che il costruttore intende richiedere per procedere all’acquisto, di importo pari all’80% del valore dell’appartamento, da estinguere in 10 anni a tasso fisso;

 

4) descrivere le variazione da apportare ai millesimi di proprietà generale in conseguenza del frazionamento;

 

5) indicare le operazioni catastali necessarie per l’aggiornamento degli atti in conseguenza dell’intervento proposto".

 

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