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ESAME DI STATO 2010 / Seconda prova geometri, le soluzioni dei problemi della maturità 2010

Seconda prova di geometri della maturità 2010, ecco le soluzioni dello scritto di estimo. La seconda prova di geometri dell’esame di Stato, assegnata agli studenti degli Itg, comprende alcuni problemi e quesiti di estimo, di cui di seguito pubblichiamo il testo e le soluzioni per ciascuno dei primi tre punti

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SECONDA PROVA GEOMETRI, LE SOLUZIONI DEI PROBLEMI - Seconda prova di geometri della maturità 2010, ecco le soluzioni dello scritto di estimo. La seconda prova di geometri dell’esame di Stato, assegnata agli studenti degli Itg, comprende alcuni problemi e quesiti di estimo, di cui di seguito pubblichiamo il testo (proveniente da indiscrezioni web pubblicate da ScuolaZoo.com) e le soluzioni per ciascuno dei primi tre punti.

 

TRACCIA: 

 

"Un costruttore è interessato all’acquisto di un appartamento di cinque vani, in cattivo stato di manutenzione, posto all’ultimo piano di un condominio di 4 piani costituito da 8 appartamenti e 8 posti auto. L’appartamento potrebbe essere frazionato in 2 unità immobiliari, più appetibili per il mercato, che verrebbero immediatamente vendute.Il candidato, dopo aver analizzato il costo del frazionamento e della ristrutturazione, provveda a:

 

1) calcolare analiticamente il costo del frazionamento e della ristrutturazione;

 

2) determinare il più probabile valore dell’appartamento originario;

 

3) calcolare la rata annua di ammortamento di un mutuo che il costruttore intende richiedere per procedere all’acquisto, di importo pari all’80% del valore dell’appartamento, da estinguere in 10 anni a tasso fisso;

 

4) descrivere le variazione da apportare ai millesimi di proprietà generale in conseguenza del frazionamento;

 

5) indicare le operazioni catastali necessarie per l’aggiornamento degli atti in conseguenza dell’intervento proposto".

 

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