Abbiamo già parlato di bonus affitti per i giovani per il 2022 applicabile anche a coloro che prendono in locazione una sola stanza, ma la detrazione d’imposta sugli affitti è una misura differente che si applica a chiunque abbia un reddito basso. Ma come funzionano davvero questo contributo?
Bonus affitti 2022: solo fino ad una soglia massima di reddito
Anzitutto va detto che questa il bonus affitti 2022 non prevede un ammontare unico per ciascun affittuario, ma è direttamente proporzionale al reddito complessivo di chi ne fa richiesta.
Se ne deduce che il primo requisito è quello di reddito che, complessivamente, non deve superare la soglia di 30.987,41 euro.
Per gli immobili affittati e adibiti ad abitazione principale, gli affittuari potranno beneficiare di una detrazione forfettaria pari a €300 se il reddito complessivo non supera i 15493,71, ma per i redditi superiori a questa cifra si avrà una detrazione di €150, con un tetto massimo di reddito a 30987,41.
Bonus affitti 2022: quali contratti sono ammessi per i lavoratori
Il bonus affitti 2022 spetta per i contratti di affitto stipulato in base alla legge 431/1998. Che sulla base della medesima legge all’articolo 2, comma 3, e articolo 4 commi 2 e 3, stipula un contratto di locazione convenzionale a dipendo l’immobile ad abitazione principale, la detrazione di imposta forfettaria è maggiore:
- 495,86 reddito complessivo appartiene alla prima fascia precedentemente citata;
- per i redditi di seconda fascia si avrà una detrazione di imposta e di 247,90.
Oltre il tetto di 30.987,41 non si ha diritto alla detrazione.
Bonus affitti 2022: in caso di più locatari
Nei casi in cui un immobile sia locato sulla base della legge 431/1998, ma sia condiviso tra più locatari, la detrazione va:
- Commisurata in base ai giorni dell’anno di fruizione del contratto;
- Suddivisa sulla base del numero dei locatari.
Naturalmente perché ciò accada, necessario che le persone siano cointestatario di un contratto, quindi non basta la semplice convivenza.
Bonus affitti 2022: per i lavoratori
Il bonus affitti 2022 giovani invece fa entrare in gioco le detrazioni concesse ai lavoratori dipendenti e agli studenti. Ne abbiamo già parlato in riferimento al bonus affitti giovani 2022, ma questa detrazione è destinata effettivamente ai lavoratori dipendenti:
- I lavoratori dipendenti che hanno trasferito la propria residenza nel comune dove è situata l’attività lavorativa o nei comuni limitrofi
- purché la nuova residenza sia distante almeno 100 km dalla vecchia e purché sia situato in una regione diversa;
- La detrazione, laddove venisse riconosciuta, si applicherebbe ai primi tre anni di trasferimento.
L’ammontare della detrazione è direttamente proporzionale al reddito dichiarato e, più precisamente:
- si ha diritto ad una detrazione principale di 991,60 annuali se il reddito complessivo non supera 15493,71 euro;
- 495,80 se il reddito complessivo è compreso tra 15493,72 e 30987,41;
- oltre questa soglia non è concesso alcun tipo di detrazione.
Bonus affitti 2022: per gli studenti
Il contributo del bonus affitti 2022 sotto forma di detrazione per gli studenti invece è fissato al 19% per un importo complessivo non superiore a €2633. Per ottenere questa detrazione è necessario che i contratti di locazione siano stipulati con:
- Un privato;
- Campus e università;
- Enti senza fine di lucro;
- Cooperative.
Naturalmente l’immobile deve essere situato nello stesso comune di quello in cui è situata l’università presso cui si è iscritti oppure, eventualmente, anche nei comuni limitrofi. Il richiedente deve inoltre rispondere a determinati requisiti:
- La detrazione può essere riconosciuta purché il domicilio, per motivi di studio, sia distante almeno 100 km dall’abitazione in cui si risiede;
- È necessaria l’iscrizione ad un qualsiasi corso di laurea, ad eccezione del dottorato di ricerca, di chi è iscritto ad un master universitario e/o corsi di specializzazione.
